INIKAH INVESTASI???
APAKAH INI YANG NAMANYA INVESTASI ?
Ada seorang bapak bapak pergi ke bank untuk menyimpan uangnya.
Cs : Ada yang bisa saya bantu pak?
Bapak: Iya...Bu Cs saya mau nabung nih.
Cs: ok. Nabung berapa pak? Tak buatin buku tabungannya dulu yaa... mohon siapin kartu id nya.
Bapak: ini bu kartu id saya. Sebelumnya saya mau tanya tanya bu.
Cs: silahkan tanyakan pak sambil di isi formulirnya.
Bapak: saya mau nanya kalau nabung di sini, dapet bunga berapa persen per bulan? Trus ada
potongan perbulan nggak buat administrasinya?
Cs: disini kita kasih bunga 0,4% per bulan pak. Lalu tiap bulan bapak dikenakan biaya administrasi
sebesar Rp. 7.500,-
Bapak: oh .. gitu.. Ini kan saya bawa duit 1,8 juta buat disimpen. Nanti tiap bulan dapet berapa
ribu bunganya? Lalu dipotong berapa buat admnya? Tolong itungin.
Cs: nanti bapak dapet bunganya Rp. 7.200,- pak, trus dipotong adm Rp. 7.500,-
Bapak: berarti nggak jadi dapet bunga dong, malah duit saya berkurang 300 perak.
Cs: iya pak. Makanya nabung terus yang banyak pak biar duitnya bertambah dan nggak ke potong.
Bapak: berarti kalau saya nggak tambahi tabungan itu, lama lama duit saya habis dong??
Cs: begitulah......
Bapak: nggak... nggak....nggak....... Simplenya aja. Saya kudu nyisain berapa duit tuh di rekening biar
tidak diambil sama bank.? Katakan saldo mengendap yg aman lah....
Cs: yaa kudu diatas 1,8 juta pak. 1,9 juta juga dah aman. Hmmmmmm.......
Padahal telah keluar fatwa mui bahwa bunga bank itu haram.
Sementara segala yang haram jika kita berhubungan dengannya maka timbulah dosa. Dan tiada lain muara dosa selain di neraka. Mau masuk neraka aja tiketnya lumayan mahal yaa.. Lanjut....
lihat listing properti syariah di sisni
Bagaimana jika seperti ini:
Seles: maaf pak, bapak tinggal di rumah sendiri apa masih ngontrak pak?
Bapak: masih ngontrak pak.
Sales: mau saya tawarkan rumah pak?
Bapak: tapi saya cuma pedagang, penghasilan saya pas pasan.
Sales: sepertinya bapak sudah pernah ngajuin kpr di bank yaa pak?
Bapak: iyaa... tapi nggak ada yang disetujui, malahan saya selalu kehilangan duit booking fee beberapa
kali. Pernah juga keilangan duit buat mbayar marketing biar dibantu biar disetujui bank.
Tapi juga nggak disetujui juga.
Sales: kenapa selalu nggak disetujui pak? Nggak bankable yaa pak?
Bapak: iya pak. Nggak bankable Cuma pedagang, bukan karyawan tetap, nggak punya laporan
keuangan dan macem macem lah....
Sales: kalau masalah rejeki mah, siapa sih didunia ini yang bisa tahu rejeki di masa depannya. Itu yang
dulu ngambil rumah di perumahan sebelah dulunya yakin bisa mbayar cicilan tiap bulan sampai
lunas, tapi nyatanya banyak rumah yang disegel karena nggak bisa lagi nyicil.
Tetangga saya ngajuin kpr rumah ke bank mana aja ditolak karena dia tidak bankable dia cuma
jualan susu kedelai, ehhh... tapi malah kuat beli rumah cash, mobilnya pun belinya cash pula.
Namanya rejeki mah itu urusan Allah pak. Kalau kita lempeng lempeng aja dalam
menjalankan syariah, trus terus bekerja dan berusaha tanpa meninggalkan doa dan
kewajiban. In syaallah kalau Allah ridho bakalan dibukain pintu rizki dari arah yang tidak
diduga duga.
Bapak: iya sih....emang ngejualin rumah di perumahan mana?
Sales: di properti syariah pak.
Bapak: maksutnya??
Sales: iya...yang saya jual dan konsep jualan saya berbeda dengan yang lain. Kalau saya jualannya
rumah syariah, di desain untuk memajukan kehidupan bersyariah khususnya muslim, rata rata
cluster, jadi yaa harganya agak tinggi, berbeda dengan yang subsidi. Kami berusaha untuk
tidak melakukan dosa dalam proses kepemilikan rumah seorang umat. Untuk itu dalam
membangun perumahan syariah kita - tidak melibatkan permodalan dari bank, karena modal
bank pasti ada penambahannya itu riba, dosa. -saat berakad kita juga menghindari akad yg
salah, yang mana akad yang benar itu yaa akad yang terjadi antara 2 pihak tidak lebih dan
berakad hanya untuk satu transaksi jual beli tidak lebih, dan yang diakadkan adalah barang yang
halal. Tidak seperti kpr konvensional yang barang dagangannya mengandung dosa riba
karena memakai modal bank saat membangun, lalu saat akad terjadi 3 pihak yang berakad
yaitu pembeli, penjual (developer) serta pihak bank. Ini akad yg salah. Sementara cara
pembayaran dalam akad juga mengandung riba. Bayangin saat ditawarkan ke bapak harga
rumah clusternya cuma 420 juta, tapi kalau di itung itung, uang yang bapak keluarin untuk
melunasi rumah selama nyicil 10 tahun berapa ? Totalnya 638,4 juta, itu
belum nanti biaya merubah sertifikat jadi shm, belum administrasi bank
tiap bulan 7.500 X 120 bulan, kalw bayarnya via autodebet. Dan belum biaya lain lain.
Bagaimana hidup bapak bisa berkah jika tinggal di rumah yang dibangun dan dimiliki dengan adanya unsur dosa. Bagaimana doa doa bapak sekeluarga di dengar Allah jika diucapkan dalam rumah yang ada dosa ribanya. Ngeriiii kan..???? -di kami dalam menawarkan barang secara terbuka dan transparan, nggak boleh ada tipu tipu, bahkan kami dilarang menjual barang yang cacat, untuk itu kami berupaya membangun rumah dengan kualitas material, pengerjaan dan desain yang baik. Bapak kami tawarkan beberapa pilihan harga ada harga cash, ada harga cash bertahap, ada harga tenor 5 tahun dan ada juga harga tenor 10 tahun. Silahkan bapak tentukan harga sendiri yang mana.
Nantinya pada harga pilihan bapak, tidak ada penambahan lagi sampai lunas karena tidak dikenakan bunga./riba. Kalaw pada suatu saat waktunya bayar cicilan bapak belum bisa bayar...tenang pak... nggak akan ada yang namanya kena denda...itu riba. Bahkan kita bantu cariin solusi semisal resceduling pembayaran. Enak thooooo...... Trus kalau bapak sekiranya sudah nggak bisa mbayar cicilan lagi padahal rumah belum lunas karena satu dua hal... tenang...pak... sesama muslim harus tolong menolong.. kita bantu mencarikan siapa yang bisa nalangin cicilan sampai lunas dari keluarga bapak, kalau nggak ada.... kita bantu jualin rumah bapak kalau bapak berkenan. Bapak sendiri yang nentuin harga rumah bapak... kita hanya bantu jualin. Semisal rumah bapak laku 400juta, sementara sisa utang bapak tinggal 100juta, maka sisanya sebesar 300juta menjadi hak bapak... Ini baru namanya investasi... Bapak bisa nempatin rumahnya bertahun tahun tanpa bayar kontrakan lagi, trus kalau bermasalah bisa dijual...hasilnya..... Seperti layaknya orang buka celengan... ... Daripada punya duit ditabung dibank yang tiap bulan kepotong adm. ...Mending buat nyicil rumah kpr syariah....... Nilai jual rumah kan tiap tahun naik... itu nilai tambah tersendiri..
Nggak seperti kpr biasa yang kalau ada yang macet main sita main lelang aja.... Kalau dilelang..... Yang nentuin harga rumah juga bukan bapak tapi bank, biasanya dilelang diobral murah yang penting sisa utang bapak lunas.
Trus bapak dapet apa???? Nyesekkkk.......pak.... Itu...yang namanya investasi??? Investasi kok mlongoooo.... Udah nyicil bertahun tahun....pas lagi ada masalah bukanya dibantu.... eeehhh malah kayak orang dicekek saja... Ini perilaku dzolim namanya.... Dosa.....
Kalau pun sama sama nggak ada masalah pada bapak sampai rumah itu lunas. yuk dibandingin
Kita coba bandingin yaa pak. Rumah tipe 36/72 cluster harga cashnya sekitar 420juta. Sama sama pake dp 20% misal... Jika di kpr syariah rumah cluster tipe 36/72 dengan tenor 10 th ditebus sampai lunas total 620juta.
Di kpr biasa harga rumah 420juta jika di kpr 10 th dp 20% dengan asumsi bunga flat 9% per tahun maka bapak kudu nebus itu rumah dengan total 638,4 juta.....lak yoo selisih tho......
Itu belum booking fee yang di awal, klw di kpr biasa booking fee tidak mengurangi harga rumah. Hangus......
Di kpr syariah booking fee mengurangi harga jual rumah. Alias ngurangin utang.
Sama-sama ngambil rumah, yang kpr biasa ada dosa ribanya, yang kpr 100 persen syariah bebas dari dosa riba... pilih mana...
sama sama ngambil rumahnya, yang kpr biasa ketemunya lebih mahal dibandingkan dengan kpr syariah ....pilih mana....
Itung sendiri selisihnya....
ingin survey lokasi perumahannya disini
Ada seorang bapak bapak pergi ke bank untuk menyimpan uangnya.
Cs : Ada yang bisa saya bantu pak?
Bapak: Iya...Bu Cs saya mau nabung nih.
Cs: ok. Nabung berapa pak? Tak buatin buku tabungannya dulu yaa... mohon siapin kartu id nya.
Bapak: ini bu kartu id saya. Sebelumnya saya mau tanya tanya bu.
Cs: silahkan tanyakan pak sambil di isi formulirnya.
Bapak: saya mau nanya kalau nabung di sini, dapet bunga berapa persen per bulan? Trus ada
potongan perbulan nggak buat administrasinya?
Cs: disini kita kasih bunga 0,4% per bulan pak. Lalu tiap bulan bapak dikenakan biaya administrasi
sebesar Rp. 7.500,-
Bapak: oh .. gitu.. Ini kan saya bawa duit 1,8 juta buat disimpen. Nanti tiap bulan dapet berapa
ribu bunganya? Lalu dipotong berapa buat admnya? Tolong itungin.
Cs: nanti bapak dapet bunganya Rp. 7.200,- pak, trus dipotong adm Rp. 7.500,-
Bapak: berarti nggak jadi dapet bunga dong, malah duit saya berkurang 300 perak.
Cs: iya pak. Makanya nabung terus yang banyak pak biar duitnya bertambah dan nggak ke potong.
Bapak: berarti kalau saya nggak tambahi tabungan itu, lama lama duit saya habis dong??
Cs: begitulah......
Bapak: nggak... nggak....nggak....... Simplenya aja. Saya kudu nyisain berapa duit tuh di rekening biar
tidak diambil sama bank.? Katakan saldo mengendap yg aman lah....
Cs: yaa kudu diatas 1,8 juta pak. 1,9 juta juga dah aman. Hmmmmmm.......
Padahal telah keluar fatwa mui bahwa bunga bank itu haram.
Sementara segala yang haram jika kita berhubungan dengannya maka timbulah dosa. Dan tiada lain muara dosa selain di neraka. Mau masuk neraka aja tiketnya lumayan mahal yaa.. Lanjut....
lihat listing properti syariah di sisni
Bagaimana jika seperti ini:
Seles: maaf pak, bapak tinggal di rumah sendiri apa masih ngontrak pak?
Bapak: masih ngontrak pak.
Sales: mau saya tawarkan rumah pak?
Bapak: tapi saya cuma pedagang, penghasilan saya pas pasan.
Sales: sepertinya bapak sudah pernah ngajuin kpr di bank yaa pak?
Bapak: iyaa... tapi nggak ada yang disetujui, malahan saya selalu kehilangan duit booking fee beberapa
kali. Pernah juga keilangan duit buat mbayar marketing biar dibantu biar disetujui bank.
Tapi juga nggak disetujui juga.
Sales: kenapa selalu nggak disetujui pak? Nggak bankable yaa pak?
Bapak: iya pak. Nggak bankable Cuma pedagang, bukan karyawan tetap, nggak punya laporan
keuangan dan macem macem lah....
Sales: kalau masalah rejeki mah, siapa sih didunia ini yang bisa tahu rejeki di masa depannya. Itu yang
dulu ngambil rumah di perumahan sebelah dulunya yakin bisa mbayar cicilan tiap bulan sampai
lunas, tapi nyatanya banyak rumah yang disegel karena nggak bisa lagi nyicil.
Tetangga saya ngajuin kpr rumah ke bank mana aja ditolak karena dia tidak bankable dia cuma
jualan susu kedelai, ehhh... tapi malah kuat beli rumah cash, mobilnya pun belinya cash pula.
Namanya rejeki mah itu urusan Allah pak. Kalau kita lempeng lempeng aja dalam
menjalankan syariah, trus terus bekerja dan berusaha tanpa meninggalkan doa dan
kewajiban. In syaallah kalau Allah ridho bakalan dibukain pintu rizki dari arah yang tidak
diduga duga.
Bapak: iya sih....emang ngejualin rumah di perumahan mana?
Sales: di properti syariah pak.
Bapak: maksutnya??
Sales: iya...yang saya jual dan konsep jualan saya berbeda dengan yang lain. Kalau saya jualannya
rumah syariah, di desain untuk memajukan kehidupan bersyariah khususnya muslim, rata rata
cluster, jadi yaa harganya agak tinggi, berbeda dengan yang subsidi. Kami berusaha untuk
tidak melakukan dosa dalam proses kepemilikan rumah seorang umat. Untuk itu dalam
membangun perumahan syariah kita - tidak melibatkan permodalan dari bank, karena modal
bank pasti ada penambahannya itu riba, dosa. -saat berakad kita juga menghindari akad yg
salah, yang mana akad yang benar itu yaa akad yang terjadi antara 2 pihak tidak lebih dan
berakad hanya untuk satu transaksi jual beli tidak lebih, dan yang diakadkan adalah barang yang
halal. Tidak seperti kpr konvensional yang barang dagangannya mengandung dosa riba
karena memakai modal bank saat membangun, lalu saat akad terjadi 3 pihak yang berakad
yaitu pembeli, penjual (developer) serta pihak bank. Ini akad yg salah. Sementara cara
pembayaran dalam akad juga mengandung riba. Bayangin saat ditawarkan ke bapak harga
rumah clusternya cuma 420 juta, tapi kalau di itung itung, uang yang bapak keluarin untuk
melunasi rumah selama nyicil 10 tahun berapa ? Totalnya 638,4 juta, itu
belum nanti biaya merubah sertifikat jadi shm, belum administrasi bank
tiap bulan 7.500 X 120 bulan, kalw bayarnya via autodebet. Dan belum biaya lain lain.
Bagaimana hidup bapak bisa berkah jika tinggal di rumah yang dibangun dan dimiliki dengan adanya unsur dosa. Bagaimana doa doa bapak sekeluarga di dengar Allah jika diucapkan dalam rumah yang ada dosa ribanya. Ngeriiii kan..???? -di kami dalam menawarkan barang secara terbuka dan transparan, nggak boleh ada tipu tipu, bahkan kami dilarang menjual barang yang cacat, untuk itu kami berupaya membangun rumah dengan kualitas material, pengerjaan dan desain yang baik. Bapak kami tawarkan beberapa pilihan harga ada harga cash, ada harga cash bertahap, ada harga tenor 5 tahun dan ada juga harga tenor 10 tahun. Silahkan bapak tentukan harga sendiri yang mana.
Nantinya pada harga pilihan bapak, tidak ada penambahan lagi sampai lunas karena tidak dikenakan bunga./riba. Kalaw pada suatu saat waktunya bayar cicilan bapak belum bisa bayar...tenang pak... nggak akan ada yang namanya kena denda...itu riba. Bahkan kita bantu cariin solusi semisal resceduling pembayaran. Enak thooooo...... Trus kalau bapak sekiranya sudah nggak bisa mbayar cicilan lagi padahal rumah belum lunas karena satu dua hal... tenang...pak... sesama muslim harus tolong menolong.. kita bantu mencarikan siapa yang bisa nalangin cicilan sampai lunas dari keluarga bapak, kalau nggak ada.... kita bantu jualin rumah bapak kalau bapak berkenan. Bapak sendiri yang nentuin harga rumah bapak... kita hanya bantu jualin. Semisal rumah bapak laku 400juta, sementara sisa utang bapak tinggal 100juta, maka sisanya sebesar 300juta menjadi hak bapak... Ini baru namanya investasi... Bapak bisa nempatin rumahnya bertahun tahun tanpa bayar kontrakan lagi, trus kalau bermasalah bisa dijual...hasilnya..... Seperti layaknya orang buka celengan... ... Daripada punya duit ditabung dibank yang tiap bulan kepotong adm. ...Mending buat nyicil rumah kpr syariah....... Nilai jual rumah kan tiap tahun naik... itu nilai tambah tersendiri..
Nggak seperti kpr biasa yang kalau ada yang macet main sita main lelang aja.... Kalau dilelang..... Yang nentuin harga rumah juga bukan bapak tapi bank, biasanya dilelang diobral murah yang penting sisa utang bapak lunas.
Trus bapak dapet apa???? Nyesekkkk.......pak.... Itu...yang namanya investasi??? Investasi kok mlongoooo.... Udah nyicil bertahun tahun....pas lagi ada masalah bukanya dibantu.... eeehhh malah kayak orang dicekek saja... Ini perilaku dzolim namanya.... Dosa.....
Kalau pun sama sama nggak ada masalah pada bapak sampai rumah itu lunas. yuk dibandingin
Kita coba bandingin yaa pak. Rumah tipe 36/72 cluster harga cashnya sekitar 420juta. Sama sama pake dp 20% misal... Jika di kpr syariah rumah cluster tipe 36/72 dengan tenor 10 th ditebus sampai lunas total 620juta.
Di kpr biasa harga rumah 420juta jika di kpr 10 th dp 20% dengan asumsi bunga flat 9% per tahun maka bapak kudu nebus itu rumah dengan total 638,4 juta.....lak yoo selisih tho......
Itu belum booking fee yang di awal, klw di kpr biasa booking fee tidak mengurangi harga rumah. Hangus......
Di kpr syariah booking fee mengurangi harga jual rumah. Alias ngurangin utang.
Sama-sama ngambil rumah, yang kpr biasa ada dosa ribanya, yang kpr 100 persen syariah bebas dari dosa riba... pilih mana...
sama sama ngambil rumahnya, yang kpr biasa ketemunya lebih mahal dibandingkan dengan kpr syariah ....pilih mana....
Itung sendiri selisihnya....
ingin survey lokasi perumahannya disini
Comments
Post a Comment